城步苗族自治县新时代家园前期物业服务项目
公开招标公告
按照国务院《物业管理条例》和建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》的规定，城步亿兴置业有限公司决定采用公开招标的方式选聘物业服务企业为城步苗族自治县新时代家园前期物业服务项目提供前期物业服务，招标人邀请合格投标人以密封标书的方式前来投标。现将招标事项公告如下：
一、招标项目的简要说明
（一）项目建设概况
1、项目名称：城步苗族自治县新时代家园前期物业服务项目
2、招标项目编号：JQSY-CB-2022-005GC
3、项目位置：城步苗族自治县儒林大道与荣昌路交汇处，南临县政府，西临248省道，北临蓝玉路，东临芙蓉学校。
4、招标方式：公开招标
5、招标预算：703.57万元
6、物业类型：高层住宅
7、项目总用地面积111600.7平方米；
其中：总建筑面积419109.27平米，住宅321779.84㎡，商业7134.77㎡，老人活动中心403.2㎡，文化活动中心304.8㎡，物业用房1007.48㎡，幼儿园3635㎡，计容屋顶面积532.0㎡，地下车库8336.09㎡，不计容屋顶面积951.28㎡)；总占地面积约170亩，绿地率40.17%。
8、商业和住宅总户数：2653户。
9、项目共建房屋13栋，结构类型为框剪结构；
其中：1栋、2栋、3栋、5栋、6栋、7栋、8栋、9栋、10栋、11栋、12栋、13栋、16栋，5栋和7栋为25层其他为26层组成，合计 2530 户住宅房。
10、本项目定位为高档商住小区。物业用房由开发商提供，主要位于A12商铺2楼，建筑面积：1007.487㎡，产权归全体业主共有。
(二）、公用设施设备配置概况
1、公用设施配备概况：各住户水、电、燃气均采用一户一表；路灯、楼梯灯、绿化等公共设施用电用水单独安装计量表；电梯58部；停车位2603个（地面216个，地下2387个)。
2、智能化系统概况：电视监控系统、电子巡更系统、物业紧急广播与背景音乐系统、小区信息发布系统。
二、项目开工和竣工使用时间
开工时间： 2020年4月12日 ，竣工交付时间： 2024年12月30日。
三、投标人的资格要求
1、投标人的基本资格条件：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
（5）法律、行政法规规定的其他条件。
2、列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，列入政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与招标活动。
3、本次招标 不接受 联合体投标 。
四、获取公开招标文件的时间、地点及方式
1、有意参加投标者，请于2022年 5 月 27 日至2022年 6 月 2 日17时止（北京时间）在泾清项目管理有限公司城步项目部（城步苗族自治县儒林大道老征稽所对面三楼）购买招标文件，招标文件每套售价300元（人民币），售后不退。
2、获取招标文件的资料要求：
法定代表人购买招标文件时：身份证、法定代表人身份证明；委托代理人购买招标文件时：身份证、授权委托书（附法定代表人身份证明）；并同时递交资格审查证明材料（按本邀请公告第三条规定提交的证明材料及说明），应装订成册（胶装）加盖公章，一式三份，逾期送达的，不予受理。
五、资格预审
投标人资格确定:
本次招标为公开招标，招标人实行严格的投标资格预审和资格选择。本项目实行资格预审。当通过资格预审的投标申请人过多时，由招标人从中选择不少于5家资格预审合格的投标申请人参加竞标，并向入围单位发出书面《资格预审合格通知书》。投标人资格以招标人最终发放的投标资格预审合格通知书为准。招标人选择投标人时，主要对投标申请人进行实际在管物业类型、项目数量及物业业绩、企业成立时间长短、企业信用及信誉，以及通过物业服务质量调查或暗访等方式确定，招标人对投标人的选择具有最终解释权。
资格预审时间为：2022年6月7日10时00分；
六、投标截止时间和开标时间及地点
1、提交投标文件的截止时间：2022年6月16日10时00分；
2、开标和提交投标文件地点：泾清项目管理有限公司城步项目部（城步苗族自治县儒林大道老征稽所对面三楼），逾期送达的，不予受理。
3、开标时间：2022年6月16日10时00分；
五、公告期限
1、本邀请公告在城步苗族自治县人民政府网（https://admin.shaoyang.gov.cn/chengbu/index.shtml）发布。公告期限从本邀请公告发布之日起5个工作日。
六、招标项目联系人姓名和电话
1、招标人
名 称：城步亿兴置业有限公司
地 址：城步县儒林大道与荣昌路交汇处新时代家园营销中心
联系人：杨先生
电 话：15197932878
2、招标代理机构
名 称：泾清项目管理有限公司
地 址：城步苗族自治县儒林大道老征稽所对面三楼
联系人：肖女士
电 话：13135194153
3、监督部门
名称：城步苗族自治县住房和城乡建设局
电话：0739-7362984
八、其它补充事宜
疫情防控期间进入开标现场的人员应身体健康，无感冒、发烧、咳嗽等症状，同时必须持健康码绿码，进行体温检测、健康码及身份证明核验，配合做好健康信息实名登记工作。
